Objektbeschreibung:
Das Wohnhaus wurde 1957 gebaut und 1977 und 1999 jeweils um einen Anbau erweitert. Hierbei wurde auch das Haupthaus renoviert. Beide Anbauten können als Einliegerwohnung genutzt werden. Im Erdgeschoss befinden sich im Haupthaus: Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Küche mit EBK, WC und Flur, älteren Anbau Schlafzimmer, Duschbad und Flur, im neuen Anbau Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad, Flur und großer Balkon. Das Obergeschoss verfügt über Schlafzimmer, Kinderzimmer, Wannenbad, Flur und Balkon. Der Bodenraum kann als Stauraum genutzt werden. Der Vollkeller verfügt über 3 Garagen, 5 Kellerräume und Flure. Die Räume sind hell und freundlich gehalten. Der Garten befindet sich hinter dem Haus und ist durch Anpflanzungen geschützt.

Ausstattung:
Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Iso-Verglasung und Außenjalousien, die teilweise 2003 erneuert wurden. Die Außentüren sind aus Holz und Kunststoff, als Innentüren sind furnierte Holztüren eingebaut. Die Geschossdecken sind aus Beton. Der Dachboden verfügt über eine Holzdecke. Die Wände und Decken sind tapeziert und teilweise vertäfelt. Die Fußböden sind mit Fliesen, Teppichboden, Laminat oder Parkett ausgelegt. Eine Holztreppe führt zum Obergeschoss, eine Betontreppe in den Keller. Im Objekt befindet sich eine Einbauküche (Holz) mit den üblichen Geräten. Zwei Duschbäder und G-WC befinden sich im Erdgeschoss, ein Wannenbad im Obergeschoss. Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser, Telefon (DSL), Kabel und Kanalisation sind vorhanden. Die Öl-Zentralheizung hat einen Wirkungsgrad von 92 % und versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Die Öltanks haben ein Fassungsvermögen von 4.500 l. Ein Kaminofen im Wohnzimmer sorgt für heimeliges Wohnklima. Erdgas ist in der Straße verfügbar.

Lage:
Das Objekt liegt in der Stadt Hemmoor im Ortsteil Basbeck in zentraler Wohnlage. Bahnhof und Einkaufscity mit der nötigen Infrastruktur wie Einkaufszentren (Aldi, Combi, Rewe etc.), Schulen (Gymnasium), Ärzte und Fachärzte sind in geringer Entfernung zu Fuß erreichbar. Der Kreidesee als Tauchparadies, Reithalle, Heidestrandbad und Hallenbad sowie das Naherholungsgebiet Wingst bieten weitere Kurzweil. In Neuhaus ist eine Wasserskianlage, die Oste bietet sich für Bootstouren an. Hemmoor hat eine Bahnstation. Nach Stade sind es 26 km und nach Cuxhaven 45 km, zum Nordseebad Otterndorf 25 km.

Eignung:
Das Objekt eignet sich für eine große Familie, als Generationenhaus, zur Nutzung als Büro, Praxis etc.

Besonderheiten:
Ein großer Balkon befindet sich am neueren Anbau. Der Außenanstrich wurde 2010 erneuert.

Hinweis:
Die Angaben habe ich nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann ich als Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Möbel und Deko sind nicht Verkaufsgegenstand.