Objektbeschreibung:
Dieses sehr gepflegte Ferienhaus wurde 1975 als Holzhaus in Ständerbauweise gebaut, 1994 um eine Veranda erweitert und ständig erneuert und renoviert. Neben dem Erdgeschoss steht ein Kellerraum zur Verfügung. Ein weiteres Gartenhaus, teilverglaster Pavillon und Garage mit Abstellraum komplettieren das Raumangebot ab. Der Wohnbereich ist großzügig offen gehalten. Veranda, Wohnzimmer und Küche bilden eine groszügige Wohneinheit, haben aber trotzdem ihre Eigenständigkeit. Die Außenwände innen und außen mit Holz verkleidet. In den Zwischenräumen befindet sich die Isolierung, zum Dach wurde die Isolierung verstärkt. Das Haus ist in „Schwedenrot“, die weiteren Gebäude in braun gestrichen. Die Erdgas-Zentralheizung (2002) befindet sich im Keller. Durch die Anpflanzungen passt sich der Garten dem Waldgebiet natürlich an und ist pflegeleicht angelegt.

Ausstattung:
Das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Iso-Verglasung und Außenjalousien. Die Außentüren sind aus Holz, als Innentüren sind massive Holztüren, teilweise mit Glaseinlage, eingebaut. Der Erdgeschossboden ist aus Beton, die Geschossdecke ist aus Holz. Der Dachboden kann als Staurum genutzt werden. Die Wände und Decken sind vertäfelt, das Bad gefliest. Die Fußböden sind mit Fliesen oder Teppichboden ausgelegt. Eine Betontreppe führt in den Keller. Es ist ein Duschbad eingebaut. Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser, Telefon (nicht angeschlossen), und Kleinkläranlage (Sammelgrube) sind vorhanden. Erdgas ist angeschlossen.

Lage:
Das Objekt liegt im Wochenendgebiet „Ziegeleisee“ in der Gemeinde Lamstedt, dem Ortsteil Hollnseth. Lamstedt liegt im Mittelpunkt zwischen den Orten Stade, Cuxhaven, Bremervörde und Bad Bederkesa. In Lamstedt (4 km) befinden sich das Erlebnisbad „Lambada“, eine Reithalle, der Steingarten sowie das Waldgebiet Westerberg. Im Ort ist die Infrastruktur wie Einkaufen (Edeka, Aldi, Penny, Modehaus etc.) Ärzte, ein Schulzentrum (Grund- Haupt- und Realschule) vorhanden. In den Sporthallen, Bördehuus und Bördehalle sowie dem Sport und Reitplatz runden diverse Veranstaltungen das Freizeitangebot ab. Fachärzte, sowie die Bahnstation befinden sich in Hemmoor (14 km) oder Bremervörde (18 km). Bis Cuxhaven sind es 45 km, bis Stade 35 km. Die Wingst als Naherholungszentrum ist ca. 15 km entfernt.

Erdgeschoss: ca. 53,96 m²
Wohn- Esszimmer, Veranda, Küche, Flur, Bad, Schlafzimmer
Nutzfläche: ca. 67,58 m²
Teilkeller, Gartenhaus, teilvergl. Pavillon, Garage
Wohn/Nutzfläche gesamt: 121,54 m²

Eignung:
Das Objekt eignet sich als Ferienhaus oder Dauerwohnsitz (zulässig). Haustiere sind möglich.

Besonderheiten:
Das Gebäude könnte noch aufgestockt werden. Die Möbel können nach Absprache übernommen werden.

Hinweis:
Die Angaben habe ich nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch auf Informationen Dritter beruhen, kann ich als Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Möbel und Deko sind nicht Verkaufsgegenstand.

Meine persönliche Bitte an Sie:
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitte ich Sie, Ihre Postanschrift und ihre Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben.