Objektbeschreibung:
Das Anwesen wurde um 1950 als landwirtschaftlicher Betrieb mit Wohnhaus und Wirtschaftsgebäude erbaut. 1949 wurde das Wohnhaus verlängert. 1970 erfolgten größere Baumaßnahmen. Hierbei wurden die Außenwände des Wohnhauses mit rotem Klinker erneuert, das Dach mit Pfannen neu eingedeckt, Fenster neu eingebaut, die Scheune als Satteldach umgebaut. 2011 wurde die Geschossdecke zum Dachboden Isoliert (180 mm) und die Dielung erneuert. Der Dachboden kann als Stauraum oder Ausbaureserve genutzt werden. Neben dem Wohnhaus steht das Wirtschaftsgebäude mit Stallung, Scheune und Heuboden, ein Holzboden, ein „Hühnerstall“ (heute Werkstatt), ein Gewächshaus, ein Gartenhaus und ein kleiner Offenstall zur Verfügung. Die Kleinkläranlage wurde 2005 erneuert. Der vordere Teil der Weide könnte als Bauplatz genutzt werden.

Weide, kann zusätzlich erworben werden

Ausstattung:
Das Haus verfügt über Holzfenster mit Iso-Verglasung. Die Außentüren sind aus Holz, als Innentüren sind furnierte Holztüren eingebaut. Die Geschossdecke ist aus Holz, der Erdgeschossboden aus Beton. Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat, Parkett und PVC ausgelegt. Der Wintergarten ist beheizbar und wegen der Sonneneinstrahlung in der Decke vertäfelt. Eine Holzeinschubtreppe führt zum Dachboden. Im Objekt befindet sich eine Einbauküche mit den üblichen Geräten. Ein Duschbad ist vorhanden. Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser, Telefon, Satellit und Kleinkläranlage (2005) sind vorhanden. Die Öl-Zentralheizung versorgt das Haus mit Wärme und Warmwasser. Der Kessel wurde 2005 eingebaut. Die Kunststofftanks haben ein Fassungsvermögen von 4.000 l. Erdgas ist in der Straße verfügbar.

Lage:
Das Objekt liegt in der Gemeinde Lamstedt im Ortsteil Nindorf in dörflicher Randlage. Lamstedt liegt im Mittelpunkt zwischen den Orten Stade, Cuxhaven, Bremervörde und Bad Bederkesa. In Lamstedt (2 km) befinden sich das Erlebnisbad „Lambada“, eine Reithalle, der Steingarten sowie das Waldgebiet Westerberg. Im Ort ist die Infrastruktur wie Einkaufen (Edeka, Aldi, Penny, Modehaus etc.) Ärzte, ein Schulzentrum (Grund- Haupt- und Realschule) vorhanden. In den Sporthallen, Bördehuus und Bördehalle sowie dem Sport und Reitplatz runden diverse Veranstaltungen das Freizeitangebot ab. Fachärzte, sowie die Bahnstation befinden sich in Hemmoor (14 km) oder Bremervörde (18 km). Bis Cuxhaven sind es 45 km, bis Stade 35 km. Die Wingst als Naherholungszentrum ist ca. 15 km entfernt.

Holzschuppen

Stall / Scheune innen

Eignung:
Wohnhaus mit Stall, Scheune und Weide. Tierhaltung möglich. Als Wohnobjekt oder zur Tierhaltung geeignet.

Besonderheiten:
Der Energieverbrauch wird mit ca. 2.000 l Heizöl sowie 3 Rm Holz angegeben. In der Küche befindet sich ein Festbrennstoffofen mit Ceranfeld. Das Grundstück kann um eine Weidefläche von 4.980 m² (ackerfähig, teilw. Bebaubar) erweitert werden. Der Gesamtpreis wäre verhandelbar.

Hinweis:
Die Angaben habe ich nach bestem Wissen gemacht. Da diese jedoch teilweise auf Informationen Dritter beruhen, kann ich als Makler für die Richtigkeit keine Gewähr übernehmen. Möbel und Deko sind nicht Verkaufsgegenstand.

Meine persönliche Bitte an Sie:
Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitte ich Sie, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per Email immer mit anzugeben.