Ferienhaus oder Wohnsitz
im Waldgebiet “Ziegeleisee” in Hollnseth werden Sie sich wohlfühlen

Objektbeschreibung:
Dieses ansprechende Ferien- Wohnhaus wurde ursprünglich 1970 als skandinavisches Blockbohlenhaus eingebettet in das Waldgebiet „Ziegelei“ erbaut. Der See ist nur wenige Gehminuten entfernt. Wege laden zum Spazierengehen ein. Anfang der 80er wurde das Haus mit Steinen verkleidet, wobei eine Isolierung in die Zwischenschicht verbaut wurde. 1994 wurde das Haus um den Flachdachanbau erweitert, wobei das Dach auch die Überdachung für den unteren Freisitz und die Vergrößerung der oberen Terrasse darstellt. Das Haus wurde Ende der 90er mit Steinen ummauert, wobei der Zwischenraum zusätzlich isoliert wurde. Auf dem Grundstück von 1.318 m² befindet sich eine große teilüberdachte Südterrasse mit Holzbohlen und vorgelagertem Pool. Das Untergeschoss schließt mit einer Sitzecke, überdach mit Blick auf den Garten, ab. Vor und neben dem Haus ist jeweils ein Carport vorhanden. Es könnten zwei Fahrzeuge untergestellt werden. Ein Holzlager (Brennmaterial für den Kaminofen) ist gesondert vorhanden. Die Wohnfläche von sich auf das Unter- und Obergeschoss des Hauses.

Hauptgeschoss mit Wohn- Esszimmer, Gäste WC, teilüberdachter Freisitz am Wohnzimmer

Ausstattung:
Das Haus verfügt über Kunststofffenster, im OG überwiegend 2021 mit 3-fach-Verglasung. Die massive Außentür ist aus Kunststoff, als Innentüren sind furnierte Holztüren eingebaut. Das Haus steht auf einer Grundplatte aus Beton, die Decke vom Obergeschoss ist ebenfalls aus Beton. Eine massive Treppe verbindet die Geschosse. Die Wände sind tapeziert, vertäfelt oder bestehen aus den Blockbohlen. Die Decken sind vertäfelt. Mit Teppichboden, Laminat oder Fliesen sind die Fußböden versehen. Im Objekt befindet sich eine Küche mit Einbauküche und den üblichen Geräten. Neben den der Erdgas-Zentralheizung (wurde 2022 überholt) steht im Wohnzimmer ein Kaminofen zur Beheizung zur Verfügung. Die Beheizung erfolge im Untergeschoss durch Fußbodenheizung, im Obergeschoss durch moderne Flachheizkörper. Warmwasser wird durch die Heizung erzeugt, im Gäst2-WC elektrisch. Im Untergeschoss befindet sich das Bad mit bodenebener Dusche. Diese wurde vor 5 Jahren erneuert. Das Dach des Hauses wurde 2018 mit Bitumenbahnen auf Holzplatten mit zusätzlicher Isolierung (40 mm) versehen. Alle Anschlüsse wie Strom, Wasser, Telefon (DSL möglich), sind vorhanden. Die Kleinkläranlage ist neuwertig und entspricht dem aktuellen Stand.

Untergeschoss mit 2 Schlafzimmern, Bad, Küche und überdachtem Freisitz

Wohnfläche:
Wohnfläche: ca. 95,90 m²
Untergeschoss: ca. 44,55 m²
Zwei Schlafräume, Küche mit (EBK), Bad, Flur, überdachter Freisitz
Obergeschoss: 51,35 m²
Großes Wohnzimmer, G-WC, teilüberdachte Terrasse, Flur
Nutzfläche: ca. 89 m²
Zwei Carport, Abstellrau, Heizungsraum, Werkstatt, Terrasse
Wohn/Nutzfläche gesamt: ca. 184,90 m²

Lage:
Das Objekt liegt im Wochenendhausgebiet „Ziegelei“ in einem ausgedehnten Waldgebiet mit dem Ziegeleisee in Hollnseth. Hollnseth liegt in der Samtgemeinde „Börde Lamstedt“ mittig zwischen den Orten Stade, Cuxhaven, Bremervörde und Bad Bederkesa. In Lamstedt (4 km) befinden sich das Erlebnisbad „Lambada“, eine Reithalle, der Steingarten sowie das Waldgebiet Westerberg. Im Ort ist die Infrastruktur wie Einkaufen (Edeka, Aldi, Modehaus etc.) Ärzte, ein Schulzentrum (Grund- Haupt- und Realschule) vorhanden. In den Sporthallen, Bördehuus und Bördehalle sowie dem Sport und Reitplatz runden diverse Veranstaltungen das Freizeitangebot ab. Fachärzte, sowie die Bahnstation befinden sich in Hemmoor (14 km), Hechthausen (15 km) oder Bremervörde (18 km). Bis Cuxhaven sind es 45 km, bis Stade 35 km. Die Wingst als Naherholungszentrum ist ca. 15 km entfernt.

Gartenansichten

Gartenansichten und Ziegeleisee

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